Снимайте квартиру без обмана и с меньшими затратами
Снизим депозит до 50%
Все остальное оплатит Манго страхование, наш партнер.
Вернем депозит целым
Депозит хранится в системе и возвращается во всех случаях, кроме двух: ● если вы неожиданно съедете ● или перестанете платить. И даже тогда часть депозита может вернуться, если будет быстро найден новый жилец.
Сохраним ваши деньги
Квартира и имущество в ней защищены на сумму до 2,7 млн ₽ специально разработанным страховым полисом. Если что-то произойдет, то заплатит Манго страхование вместо вас.
до 225 000 ₽
Защита имущества, если дети или питомцы что-то испортят.
до 600 000 ₽
Защита имущества соседних квартир.
до 1 650 000 ₽
Защита ремонта, имущества и вещей арендуемой квартиры.
Убережем от обмана
Проверим объявление на подделку и актуальность, запишем на просмотр квартиры, проверим права на собственность, чтобы сделка была правомерна, и останемся на связи.
Поможем с документами
Подготовим договор найма, составим опись имущества и подготовим акт приема-передачи имущества. Все документы можно подписать онлайн.
Вы получите возможности
Бесплатные
✔︎ Проверка жильца в базе исполнительных производств
✔︎ В базе судебных дел
✔︎ В базе уголовного розыска
✔︎ В базе недействительных паспортов
✔︎ В база банкротств
✔︎ Запись на просмотры
✔︎ Идентификация личности жильца
✔︎ Онлайн договор с онлайн подписью
✔︎ По желанию регистрация в налоговой как самозанятого, подача отчетности и оплата налогов

Платные

✔︎ Проверка платежеспособности
✔︎ Защита до 2,2 млн руб.
✔︎ Контроль состояния квартиры
✔︎ Контроль платежей
✔︎ Временный номер телефона, чтобы сохранить личный в секрете
★ Оплата только после подписания договора найма.
★ Отключиться можно в любой момент.
✔︎ Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Подключение к сервису
★ Оплата только после подписания договора найма.
★ Отключиться можно в любой момент.
✔︎ Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Вы получите бесплатные возможности
✔︎ Проверка жильца в базе исполнительных производств
✔︎ В базе судебных дел
✔︎ В базе уголовного розыска
✔︎ В базе недействительных паспортов
✔︎ В база банкротств
✔︎ Запись на просмотры
✔︎ Идентификация личности жильца
✔︎ Онлайн договор с онлайн подписью
✔︎ По желанию регистрация в налоговой как самозанятого, подача отчетности и оплата налогов

Платные возможности

✔︎ Проверка платежеспособности
✔︎ Защита до 2,2 млн руб.
✔︎ Контроль состояния квартиры
✔︎ Контроль платежей
✔︎ Временный номер телефона, чтобы сохранить личный в секрете
Попробуйте бесплатную версию сервиса
✔︎ Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Вы получите бесплатные возможности
✔︎ Проверка жильца в базе исполнительных производств
✔︎ В базе судебных дел
✔︎ В базе уголовного розыска
✔︎ В базе недействительных паспортов
✔︎ В база банкротств
✔︎ Запись на просмотры
✔︎ Идентификация личности жильца
✔︎ Онлайн договор с онлайн подписью
✔︎ По желанию регистрация в налоговой как самозанятого, подача отчетности и оплата налогов
С удовольствием и бесплатно проконсультируем
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Что такое самозанятость
Самозанятость — налоговый режим, введенный 27 ноября 2018 года. Он позволяет работать официально, не устраиваясь по трудовому договору и не открывая ИП. Это самый дешевый способ легализовать свои доходы.


Сдаете квартиру физлицу — налог 4%
Новым самозанятым государство дарит налоговый вычет 10 000 руб. Ставка 4% автоматически уменьшается до 3%, пока вычет не исчерпается.

Например:
Сдаете квартиру за 35 000 руб. в месяц. Вычета хватит на 2 года и 3 месяца: все это время будете платить налог 3%, 1050 рублей. А потом — 4%, 1400 рублей.

Если сдаете квартиру юрлицам — налог 6%, а с вычетом 4%.


Выгодно ли быть самозанятым и сдавать квартиру?
Сдавая квартиру неофициально, вы рискуете своим кошельком. Обнаружив нарушение, налоговая требует в среднем 20% от всего вашего дохода за 3 последних года. Это НДФЛ, штраф, и пени. Судебные дела по оспариванию этих требований длятся 1–2 года.

Если неофициально сдаете квартиру за 35000 рублей в месяц, придется выплатить около 252000 рублей. Любой способ легализации обойдется дешевле, а самозанятость — выгоднее всего.


Плюсы самозанятости
  • Нет обязательных платежей: нет прибыли — ничего не платите.
  • Можно совмещать с основной работой.
  • Специальный расчетный счет не нужен — принимайте деньги как наличкой, так и на свою личную карту.
  • Нет отчетности в налоговую — только чеки с покупок.
  • Касса не нужна. Чек формируется в приложении МТС Банка или налоговой.
  • Не нужно ходить в налоговую и подавать документы. Зарегистрируйтесь в мобильном приложении МТС Банка за 5 минут. Сняться с учета также легко и быстро.
  • Налоговая ставка не будет меняться 10 лет — до 31 декабря 2028 года. Эта гарантия закреплена в законе.
  • Официальный подтвержденный доход — это возможность оформить кредит, ипотеку или визу.
  • ИП может стать самозанятым, подав заявление на переход на другой налоговый режим. Когда будет нужно, легко вернуться обратно.


Ограничение по доходу — 2,4 млн руб. в год
Можно сдавать 1 квартиру за 200 000 руб. в месяц или 5 квартир по 40 000 руб. в месяц


Нет пенсионных отчислений
Если вы не верите в пенсию от государства, то проще и дешевле стать самозанятым. Если верите — можно добровольно платить пенсионные взносы. В 2020 году это 32 448 Р в год или 2 704 Р в месяц.


Подробнее о самозанятости в Федеральном законе от 27.11.2018 №422-ФЗ и на сайте налоговой.


Освобождение от НДФЛ при продаже имущества
Многие собственники переживают, что если сдавать квартиру официально, то можно лишиться налогового вычета при продаже квартиры. С 2019 года ИП и самозанятые, которые сдают одну или несколько квартир в аренду, могут избежать начисления НДФЛ при продаже. Для этого квартиру нужно продавать после минимального срока владения.

Если жилье и приобретено, досталось в наследство, подарили родственники или приватизировано после 01.01.2016 — минимальный срок владения 3 года.

Об освобождения от НДФЛ при сдаче квартиры в аренду п. 17.1 ст. 217 НК РФ
О минимальном сроке владения п. 3 ст. 217.1 НК РФ


Поможем разобраться на бесплатной консультации
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Оплата только после подписания договора найма.
Отключиться можно в любой момент.
Это всё за 595 ₽ в мес.
Определите ◀︎▶︎ ползунком сумму месячной аренды.
0 руб.
150 000 руб.
Месячная стоимость сервиса рассчитана для квартиры за 35 000 руб. в мес.
hello@trustrent.ru
+7 (495) 146-90-01
Мы поставили перед собой цель создать инструмент, который даст собственникам квартир свободу и защиту от неожиданных убытков, а жильцам уменьшенную финансовую нагрузку и безопасную сделку, и будет стоить недорого. Поэтому множество возможностей бесплатны, а остальные делаем как можно дешевле.

Буду рад письмам и отвечу на каждое dima@trustrent.ru

Дмитрий Сидоркин, основатель.
Made on
Tilda