Мощный и доступный сервис управления арендой квартиры с гарантиями
Гарантии до 1,2 млн руб.
Проверенные жильцы
Онлайн документы
Контроль состояния квартиры
Контроль платежей
Помощь с налогами
Гарантии работают на основе страховки и считаются в количестве арендных платежей. Размер страховки равен 12 арендным платежам и разделен на 4 части.
Страховка создана вместе с Манго Страхование специально для долгосрочной аренды. В нее заложены специфичные риски, крупные выплаты и низкая цена. Отдельно ее не купить, а если бы и продавалась, то стоила бы в 3–5 раз дороже.
До 100 000 руб.
Защита от неожиданного выезда жильцов и неоплаты жильцами.
До 300 000 руб.
Защита от ущерба соседним квартирам.
До 800 000 руб.
Защита от случайного ущерба ремонту, вещам и технике.
До 300 000 руб.
Защита квартиры от ущерба детьми и питомцами.
Определите ◀︎▶︎ ползунком сумму месячной аренды и гарантии посчитаются сами.
0 руб.
100 000 руб.
Максимум гарантий 1,2 млн руб. Посчитайте свои
Как работают гарантии
Гарантии работают на основе страховки и считаются в количестве арендных платежей. Размер страховки равен 12 арендным платежам и разделен на 4 части.
Помочь разобраться?
Находите жильцов и показывайте им квартиру тремя способами
Самостоятельно, с нашей помощью, со своим агентом и сочетая способы. Например, найдите жильцов сами, а просмотр квартиры поручите нам.
Выбирайте надежных жильцов
Проверяем жильцов в доступных частных и государственных базах данных.
Подписывайте документы онлайн
Они имеют такую же юридическую силу, как и бумажные, при этом встречаться или ходить в удостоверяющий центр не нужно.
Контролируйте состояние квартиры
При заселении и регулярно при проживании квартира совместно с жильцами подробно снимается на видео и описывается сервисом.
Получайте деньги безопасно
Защитите квартиру от арендных рисков, а себя — от налоговой. Самозанятость — самый дешевый, простой и безопасный способ получать деньги от жильцов официально.
Бонус 12 130 руб. до конца 2020 года от государства
Предпочитаете организовать получение денег сами? Уже на самозанятости? Хотите сдавать как ИП или как учредитель ООО? Легко. Отметьте это при регистрации.
Скидка на сервис 15% на 11 месяцев.
Стать самозанятым в МТС Банке легко
Хотите иначе?
Бонус 10 000 руб. бессрочный от государства
Скидка 20% на сервис на 11 месяцев
Бонус 12 130 руб. от государства из-за пандемии компенсирует весь налог, оставшийся после приветственного бонуса в 10 000 руб. Действует с 1 июля и до конца 2020 года. Почитать ст. 21 ФЗ от 8.06.2020 № 166‑ФЗ (32 страница).
Приветственный бонус от государства в размере 10 000 рублей новым самозанятым, ст. 12 № 422-ФЗ.
Вычитается по 1% каждый месяц и может хватить на несколько лет.
Банк будет формировать для вас чеки, напоминать об оплате, а еще вы получите три подарка.
1) Обновите мобильное приложение «Новый МТС Банк» до последней версии
2) Зайдите в раздел Еще, а там в раздел «Для Самозанятых»
3) Подайте заявку на регистрацию в налоговой
Помочь разобраться?
Подключайтесь в любой момент
Подключайтесь с уже живущими жильцами и при поиске новых. Лучшее время для безопасности — сейчас.
Вы получите возможности
Бесплатные
✔︎ Проверка жильца в базе исполнительных производств
✔︎ В базе судебных дел
✔︎ В базе уголовного розыска
✔︎ В базе недействительных паспортов
✔︎ В база банкротств
✔︎ Запись на просмотры
✔︎ Идентификация личности жильца
✔︎ Онлайн договор с онлайн подписью
✔︎ По желанию регистрация в налоговой как самозанятого, подача отчетности и оплата налогов

Платные

✔︎ Проверка платежеспособности
✔︎ Защита до 2,2 млн руб.
✔︎ Контроль состояния квартиры
✔︎ Контроль платежей
✔︎ Временный номер телефона, чтобы сохранить личный в секрете
★ Оплата только после подписания договора найма.
★ Отключиться можно в любой момент.
✔︎ Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Подключение к сервису
★ Оплата только после подписания договора найма.
★ Отключиться можно в любой момент.
✔︎ Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Вы получите бесплатные возможности
✔︎ Проверка жильца в базе исполнительных производств
✔︎ В базе судебных дел
✔︎ В базе уголовного розыска
✔︎ В базе недействительных паспортов
✔︎ В база банкротств
✔︎ Запись на просмотры
✔︎ Идентификация личности жильца
✔︎ Онлайн договор с онлайн подписью
✔︎ По желанию регистрация в налоговой как самозанятого, подача отчетности и оплата налогов

Платные возможности

✔︎ Проверка платежеспособности
✔︎ Защита до 2,2 млн руб.
✔︎ Контроль состояния квартиры
✔︎ Контроль платежей
✔︎ Временный номер телефона, чтобы сохранить личный в секрете
Попробуйте бесплатную версию сервиса
✔︎ Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Вы получите бесплатные возможности
✔︎ Проверка жильца в базе исполнительных производств
✔︎ В базе судебных дел
✔︎ В базе уголовного розыска
✔︎ В базе недействительных паспортов
✔︎ В база банкротств
✔︎ Запись на просмотры
✔︎ Идентификация личности жильца
✔︎ Онлайн договор с онлайн подписью
✔︎ По желанию регистрация в налоговой как самозанятого, подача отчетности и оплата налогов
С удовольствием и бесплатно проконсультируем
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Что такое самозанятость
Самозанятость — налоговый режим, введенный 27 ноября 2018 года. Он позволяет работать официально, не устраиваясь по трудовому договору и не открывая ИП. Это самый дешевый способ легализовать свои доходы.


Сдаете квартиру физлицу — налог 4%
Новым самозанятым государство дарит налоговый вычет 10 000 руб. Ставка 4% автоматически уменьшается до 3%, пока вычет не исчерпается.

Например:
Сдаете квартиру за 35 000 руб. в месяц. Вычета хватит на 2 года и 3 месяца: все это время будете платить налог 3%, 1050 рублей. А потом — 4%, 1400 рублей.

Если сдаете квартиру юрлицам — налог 6%, а с вычетом 4%.


Выгодно ли быть самозанятым и сдавать квартиру?
Сдавая квартиру неофициально, вы рискуете своим кошельком. Обнаружив нарушение, налоговая требует в среднем 20% от всего вашего дохода за 3 последних года. Это НДФЛ, штраф, и пени. Судебные дела по оспариванию этих требований длятся 1–2 года.

Если неофициально сдаете квартиру за 35000 рублей в месяц, придется выплатить около 252000 рублей. Любой способ легализации обойдется дешевле, а самозанятость — выгоднее всего.


Плюсы самозанятости
  • Нет обязательных платежей: нет прибыли — ничего не платите.
  • Можно совмещать с основной работой.
  • Специальный расчетный счет не нужен — принимайте деньги как наличкой, так и на свою личную карту.
  • Нет отчетности в налоговую — только чеки с покупок.
  • Касса не нужна. Чек формируется в приложении МТС Банка или налоговой.
  • Не нужно ходить в налоговую и подавать документы. Зарегистрируйтесь в мобильном приложении МТС Банка за 5 минут. Сняться с учета также легко и быстро.
  • Налоговая ставка не будет меняться 10 лет — до 31 декабря 2028 года. Эта гарантия закреплена в законе.
  • Официальный подтвержденный доход — это возможность оформить кредит, ипотеку или визу.
  • ИП может стать самозанятым, подав заявление на переход на другой налоговый режим. Когда будет нужно, легко вернуться обратно.


Ограничение по доходу — 2,4 млн руб. в год
Можно сдавать 1 квартиру за 200 000 руб. в месяц или 5 квартир по 40 000 руб. в месяц


Нет пенсионных отчислений
Если вы не верите в пенсию от государства, то проще и дешевле стать самозанятым. Если верите — можно добровольно платить пенсионные взносы. В 2020 году это 32 448 Р в год или 2 704 Р в месяц.


Подробнее о самозанятости в Федеральном законе от 27.11.2018 №422-ФЗ и на сайте налоговой.


Освобождение от НДФЛ при продаже имущества
Многие собственники переживают, что если сдавать квартиру официально, то можно лишиться налогового вычета при продаже квартиры. С 2019 года ИП и самозанятые, которые сдают одну или несколько квартир в аренду, могут избежать начисления НДФЛ при продаже. Для этого квартиру нужно продавать после минимального срока владения.

Если жилье и приобретено, досталось в наследство, подарили родственники или приватизировано после 01.01.2016 — минимальный срок владения 3 года.

Об освобождения от НДФЛ при сдаче квартиры в аренду п. 17.1 ст. 217 НК РФ
О минимальном сроке владения п. 3 ст. 217.1 НК РФ


Поможем разобраться на бесплатной консультации
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Скидка 15% на 11 месяцев при регистрации до конца 2020 года
Оплата только после подписания договора найма.
Отключиться можно в любой момент.

Добавьте вашей квартире защиту за 1%
Определите ◀︎▶︎ ползунком сумму месячной аренды.
0 руб.
100 000 руб.
Посчитайте месячную стоимость сервиса на примере одного арендного платежа.
Снизить цену на 400 рублей
Отключите коллективную антенну, радиоточку и перестаньте платить за добровольное страхование. Телевидение арендаторы подключат себе сами, радиоточка бесполезна, а страховка будет наша. Отключим сами, если согласны.
  • Обычно провайдер общей антенны Ростелеком, стоит 245 руб.
  • Провайдер радиоточки ФГУП Российские сети вещания и оповещения, стоит 118 руб.
  • Добровольное страхование в среднем 70–150 руб. (по 2 руб. за 1 кв. м.)
Для простоты в калькуляторе вычитается 400 руб. Точно посчитаем после заявки.
Скидка 20% на 11 месяцев, если станете самозанятым до конца 2020 года в МТС Банке

Слишком мощно? Попробуйте бесплатную версию
hello@trustrent.ru
+7 (495) 146-90-01
Мы поставили перед собой цель создать народный инструмент, который даст собственникам арендных квартир свободу, защиту от неожиданных убытков и будет будет стоить недорого. Поэтому множество возможностей бесплатны, а остальные делаем как можно дешевле.

Буду рад письмам и отвечу на каждое dima@trustrent.ru

Дмитрий Сидоркин, основатель.
Made on
Tilda